Kuzey Kıbrıs Hükümetinden Önemli Duyuru – 1 Mayıs 2025 Tarihinden İtibaren Geçerli
Kuzey Kıbrıs’ı diğer önde gelen Akdeniz emlak destinasyonlarıyla uyumlu hale getiren çığır açan bir kararla, Kuzey Kıbrıs hükümeti, yaşa bakılmaksızın ve gelir şartı olmaksızın, tüm denizaşırı mülk sahipleri için 5 yıllık oturma izni uygulamasını başlattı.
Bu heyecan verici gelişme, daha fazla uluslararası alıcının Kuzey Kıbrıs’ta güvenle yaşama ve yatırım yapma kapısını aralıyor.
Kimler Başvurabilir?
Adına tapu (Koçan) belgesi olan herkes, yaş veya çalışma durumu ne olursa olsun, artık yeni 5 yıllık vizeye başvurmaya hak kazanmıştır.
Temel Kriterler:
- Kuzey Kıbrıs’ta bir mülke sahip olmalıdır.
- Mülkün tapusu (Koçan) kendi adına olmalıdır.
- Asgari gelir şartı yoktur.
- Tüm yaş gruplarına açıktır.
Ne Değişti?
| 📌 1 Mayıs 2025’ten Önce | 📌 Şimdi |
| 60 yaş üstü alıcılar Vize Muafiyet Programı kapsamında 5 yıllık oturma iznine hak kazanıyordu. | Yaş fark etmeksizin tüm yabancı alıcılar 5 yıllık yenilenebilir oturma iznine başvurabilir. |
| 60 yaş altı alıcılar gelir kanıtı (en az KKTC asgari ücretine eşdeğer) sunmak zorundaydı. | Tapu başvuru sahibinin adınaysa, gelir kanıtı talep edilmez. |
| Vizeler genellikle bir seferde 1 veya 2 yıllık sürelerle verilir ve yenileme gerektirirdi. |
Bu, Kuzey Kıbrıs’ı uluslararası mülk sahipleri için bölgedeki en çekici oturma izni destinasyonlarından biri yapmaktadır.
Tapu Sahipleri İçin Aile Oturma İzni
Yeni vize programı, mülk sahibinin birinci dereceden aile üyelerine de fayda sağlamaktadır.
Uygun aile üyeleri şunlardır:
- Eş veya partner – onlar da 5 yıllık vize için sponsor edilebilir.
- 18 yaş altı çocuklar – bir KKTC eğitim kurumuna devam ediyorlarsa.
Temel Avantajlar:
- Sponsor edilen aile üyeleri için gelir şartı yoktur.
- Kuzey Kıbrıs’taki okul veya koleje kaydolan 18 yaş altı çocukların artık ayrı bir oturma izni başvurusunda bulunmasına gerek yoktur.
60 Yaş Üstü Oturma İzni Muafiyeti Ne Olacak?
60 yaş üstü kişiler için Oturma İzni Muafiyet Programı yürürlükte kalmaya devam etmektedir. Bu, nitelikli emeklilerin, temel sağlık sigortası ve mülk sahipliği kriterlerini karşılamaları koşuluyla, resmi vize başvurusunda bulunmaksızın Kuzey Kıbrıs’ta yaşamalarına olanak tanır.
Bu Neden Emlak Alıcıları İçin Önemli?
Bu yeni politika, aşağıdaki kişiler için önemli bir teşviktir:
- Kuzey Kıbrıs’ta tam zamanlı veya uzun vadeli yaşamayı düşünenler.
- Finansal beyanlar olmaksızın uzun vadeli oturma güvenliği isteyenler.
- Aile olarak taşınmayı planlayanlar.
- Akdeniz’de emekliliği, uzaktan çalışmayı veya ikinci ev yatırımını düşünenler.
Bu 5 yıllık vizenin artık mevcut olmasıyla, Kuzey Kıbrıs uluslararası yaşam tarzı alıcıları için Güney Kıbrıs, Yunanistan, İspanya ve Portekiz ile aynı seviyede, oldukça rekabetçi bir seçim haline gelmiştir.
Başvuru Konusunda Rehberliğe mi İhtiyacınız Var?
Kuzey Kıbrıs Evler olarak, süreci sorunsuz hale getirmek için buradayız. Bizim aracılığımızla bir mülk satın aldığınızda, deneyimli ekibimiz sizi şunlarla buluşturacaktır:
- Oturma izni başvurunuzda size yardımcı olacak güvenilir hukuki ortaklar.
- Tapu kaydı ve vize işlemleri için açık adım adım rehberlik.
- Gerekli belgeler ve göçmenlik randevuları hakkında güncellemeler.
Kuzey Kıbrıs’taki Evinizi ve Oturma İzninizi Güvence Altına Almaya Hazır mısınız?
Akdeniz’in en davetkar ve pitoresk bölgelerinden birinde bir villa veya daireye yatırım yapmak için şimdi ideal bir zamandır — üstelik evinizin uzun vadeli oturma izni avantajlarıyla geldiğine dair ek bir gönül rahatlığı ile.
👉 Emlak yolculuğunuza başlamak ve 5 yıllık Kuzey Kıbrıs oturma iznine doğru ilk adımı atmak için bugün bizimle iletişime geçin.
Özet: Kuzey Kıbrıs’taki Denizaşırı Mülk Sahipleri İçin Yeni Oturma İzni ve Vize Düzenlemeleri
Geçerlilik Tarihi: 1 Mayıs 2025 | Hükümet güncellemelerine ve açıklamalara tabidir.
Genel Bakış
Kuzey Kıbrıs’ta (KKTC) hak kazandığınız oturma izni türü şunlara bağlıdır:
- Mülk satın alma sürecinizin aşaması
- Kuzey Kıbrıs’ta tam zamanlı yaşamayı düşünüp düşünmediğiniz
Tam bir satın alma süreci tipik olarak şunları içerir:
- Satış Sözleşmesinin imzalanması
- Satın Alma İzninin (P2P) verilmesi
- Tapunun (Koçan) adınıza devredilmesi
Bu süreç 18 aya kadar sürebilir ve ilerledikçe vize seçenekleriniz değişecektir.
Aşama 1: Sadece Satış Sözleşmesi
➤ Kısa Süreli Konaklama – Ziyaretçi Vizesi Yalnızca bir satış sözleşmesi imzaladıysanız ancak tam zamanlı yaşamayı düşünmüyorsanız, Kuzey Kıbrıs’a 30 günlük ziyaretçi vizesiyle giriş yapabilir ve bu süreyi 90 güne kadar uzatabilirsiniz. ⚠️ Güney Kıbrıs üzerinden giriş yaparken emlak belgelerini yanınızda taşımayın. Bunları vize uzatma sürecinizde ibraz etmek üzere Kuzey’de tutun.
Sınırlamalar:
- Yılda yalnızca iki adet 90 günlük konaklama kullanabilirsiniz.
- Art arda iki 90 günlük dönem kalamazsınız.
- Güncellemeler için The Foreign Residents (TFR) web sitesine veya Facebook grubuna bakınız.
➤ Oturma İzni – 2 Yıl (Sadece Satış Sözleşmesiyle) Tam zamanlı yaşamayı düşünüyorsanız ve sadece satış sözleşmesi imzaladıysanız (henüz P2P yoksa), çevrimiçi KKTC oturma izni sistemi aracılığıyla 2 yıllık vizeyebaşvurabilirsiniz. Gereksinimler:
- 1x KKTC asgari ücrete eşdeğer gelir kanıtı
- KKTC oturma izni portalı üzerinden çevrimiçi başvuru
- Not: 2 yıl artık herhangi bir oturma izni başvurusuna verilen minimum süredir.
Aşama 2: Satış Sözleşmesi + Satın Alma İzni (P2P)
➤ Oturma İzni – 5 Yıl (Gelir Kanıtıyla) Hem geçerli bir satış sözleşmesi hem de P2P ile çevrimiçi portal aracılığıyla 5 yıllık vizeye başvurabilirsiniz. Gereksinimler:
- 1x KKTC asgari ücret kanıtı
- Resmi platform üzerinden sunulan tüm belgeler
Aşama 3: Tam Mülkiyet – Tapu Sizin Adınıza
➤ Oturma İzni – 5 Yıl (Gelir Şartı Yok) Tapunuz adınızdaysa, artık gelir kanıtı talep edilmeksizin yeni 5 yıllık oturma iznine hak kazanırsınız. Avantajlar:
- Gelir veya ücret beyanı gerekmez.
- Eşinize veya partnerinize sponsor olabilirsiniz.
- KKTC okullarına kayıtlı 18 yaş altı çocuklar otomatik olarak kapsam altındadır.
Bu yeni düzenleme, uluslararası mülk sahipleri için uzun vadeli yaşam seçeneklerini kolaylaştırmakta ve Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe alıcı güvenini artırmaktadır.
KKTC Hükümetinden Açıklama
KKTC Başbakanı Ünal Üstel şunları belirtti: “Ülkemizdeki toplumun her kesiminin hayatına doğrudan dokunan adımları uygulamaya devam ediyoruz. Bu düzenlemeler, huzurlu bir sosyal yaşam, daha güçlü bir ekonomi ve daha çağdaş bir kamu yönetimi için sağlam bir temel oluşturmayı amaçlamaktadır.”
Sıkça Sorulan Sorular: Mülk Sahipleri İçin Yeni 5 Yıllık Oturma İzni
❓ Mülk sahibi olmak Kuzey Kıbrıs’ta oturma iznini garanti eder mi? Hayır. Mülk sahipliği bir ön koşuldur, ancak yine de doğru süreç aracılığıyla oturma iznine başvurmanız gerekir.
❓ Satın almak yerine uzun vadeli kiralamayla oturma izni alabilir miyim? Evet, ancak daha karmaşıktır. Kiracıların asgari ücretin 3 katına kadar gelir kanıtlaması gerekir ve gereksinimler uyruğa göre değişir.
❓ Oturma izni başvurum için nasıl yardım alabilirim?
- Ücretsiz danışma merkezleri için TFR’yi (The Foreign Residents) ziyaret edin.
- Ücretli çevrimiçi danışmanlık ayarlayın.
- Facebook’unuz yok mu? Kuzey Kıbrıs Evler ile iletişime geçin, size doğrudan TFR e-posta adresini gönderelim.
- Kuzey Kıbrıs Evler bu bilgileri mülk alıcılarımızın yararına sunmaktadır, ancak vize başvurularını işleme koymamaktadır.
❓ 5 yıllık Oturma İzni ile 5 yıllık Vize Muafiyeti arasındaki fark nedir?
- 60 yaşın altındaysanız, çevrimiçi portalı kullanın ve normal 5 yıllık vize sürecini takip edin.
- Siz ve/veya eşiniz 60 yaşın üzerindeyse, Vize Muafiyet Programına hak kazanabilirsiniz.
❓ Kuzey Kıbrıs’ta 1x Asgari Ücret nedir? Mayıs 2025 itibarıyla yaklaşık yılda 10.000 Sterlin’dir, ancak bu rakam Türk Lirası olarak belirlendiği için dalgalanma göstermektedir.
Devam Eden Güncellemeler ve Açıklamalar
Bu düzenlemeler 1 Mayıs 2025 tarihinde yeni yürürlüğe girmiştir ve değişikliklere tabidir.
Güncel kalmak için:
- The Foreign Residents (TFR) Facebook sayfasını takip edin.
- İndirilebilir rehberler ve güncellemeler için DOSYALAR bölümünü kontrol edin.
Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk satın almayı planlıyorsanız veya zaten satın aldıysanız, vize uygunluğunuzu gözden geçirmek ve tam zamanlı Akdeniz yaşamına doğru bir sonraki adımı atmak için ideal bir zamandır.
👉 Emlakla ilgili herhangi bir sorunuz veya rehberlik ihtiyacınız için, Kuzey Kıbrıs emlak sektöründeki güvenilir ortağınız Kuzey Kıbrıs Evler ile iletişime geçin.
Feragatname:
Bu makalede belirtilen tüm fiyatlar, maliyetler, gerçekler ve rakamlar yaklaşık değerlerdir ve yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Zaman içinde değişiklik gösterebilirler. Okuyucuların, Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alma veya yerleşmeyle ilgili herhangi bir karar vermeden önce, güncel oranları, yasal gereklilikleri ve finansal detayları ilgili yetkililer, hukuki danışmanlar veya hizmet sağlayıcılar ile doğrulamaları tavsiye edilir.
